Immeuble mixte à SPA (4900)

165.000 €

Description

Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose cet immeuble de rapport à rénover.

Vous êtes indépendant ou vous désirez vous implanter au centre de Spa ?

Vous êtes investisseur et souhaitez investir ?

Le bâtiment est équipé de 3 compteurs électriques ainsi que 2 compteurs gaz.

Après interrogation du service urbanistique, il est ressort ceci --> Dès lors et pour autant que la création de ces logements n’ait pas occasionné des modifications architecturales ou volumétriques et n’ait pas porté atteinte aux structures portantes, que les critères minimaux de salubrité soient respectés, la création de logements peut être considérée comme régulière pour deux logements et un rez-de-chaussée commercial.

 

Visitez directement en cliquant sur le lien : https://my.matterport.com/show/?m=yMHP3EFN49X

Composition:

Sous-sol: Caves et chaufferie.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, surface commerciale, cour.

Étage 1: palier, cuisine, séjour.

Étage 2 : palier, dressing/bureau, sdb, 2 chambres.

Étage 3 : grenier aménageable.

 

Détails techniques:

Chauffage central au gaz de ville.

Châssis : principalement en PVC DV.

Toiture en tuiles.

Raccordée à l'égouttage public.

Contrôle de l'installation électrique : réceptionnée NON CONFORME pour le rez et non réceptionnée pour le résidentiel.

 

PEB n°20230307033708 : classe F (Espec: 506 kWh/m².an -Etotale: 67.457 kWh/an).

 

Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20230307033708
E spec
:
506 kWh/m².an
E totale
:
67.457 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Type de toit
:
Non communiqué
Cuisine
:
Non communiqué
Destination
:
Rapport
Composition
Cave
:
6,2 m²
Chaudière
:
10,7 m²
Cave
:
19,9 m²
Cave
:
2,4 m²
Hall d'entrée
:
3,3 m²
Hall d'entrée
:
6,2 m²
Espace commercial
:
12,7 m²
Espace commercial
:
14,8 m²
Terrasse
:
14,3 m²
Toilette 1
:
1,0 m²
Hall de nuit
:
2,7 m²
Cuisine
:
12,1 m²
Living
:
18,6 m²
Hall de nuit
:
2,4 m²
Bureau
:
7,0 m²
Salle de bains 1
:
5,1 m²
Chambre à coucher 1
:
10,1 m²
Chambre à coucher 2
:
7,9 m²
Toilette 2
:
2,3 m²
Chambre à coucher 3
:
12,6 m²
Chambre à coucher 4
:
18,7 m²
Charges
Général
Prix
:
165.000 €
Revenu cadastral
:
944 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Rue de l'Hôtel de Ville 9, 4900 SPA
Superficie totale
:
156 m²
Carte Google
Street view