Immeuble à appartements - à vendre - 4910 Theux
À partir de 485 000 €

Description

🏡 À VENDRE – Maison composée de 2 appartements proposant de nombreuses possibilités à Theux ! 🔑

📍 Située à proximité du chemin de fer de Theux, cette maison aménagée en deux appartements offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! ✨ Idéale pour un investissement immobilier, un projet familial ou pour combiner habitation et rendement locatif. 🏡

🏠 🔹 Appartement au rez-de-chaussée avec (accès indépendant par la rue de la Station)
- 🛏️ 1 chambre
- 🛋️ 1 salon
- 🍽️ 1 cuisine équipée
- 🚿 1 salle de douche
- 🚽 1 WC
- 🧺 1 buanderie
- 🌿 PEB : Label C = 253 kWh/m².an - 35 884 kWh/an
CU : 20170207007410

🏡 🔹 Deuxième appartement type duplex (accès indépendant par la rue de la Station)
- 🛏️ 4 chambres
- 🛋️ 1 salon
- 🍳 1 cuisine équipée
- 🛁 2 salle de bain
- 🚽 2 WC
- 💻 1 espace pouvant servir de bureau
- 🌿 PEB : Label C = 193 kWh/m².an - 37 021 kWh/an
CU : 20170207007877

🏡 🔹 Sous-sol avec accès par la rue du Pont
- 🛏️ 1 garage + local compteur
- 🛋️ 2 pièces
- 🍳 1 espace kitchenette
- 🛁 1 douche
- 🚽 1 wc


🔑 🔹 Situation locative
🏠 Le bien est actuellement occupé par deux locataires :
🏡 Un logement occupé dans le cadre d’une occupation précaire.
📅 Le second logement est loué jusqu’en juin 2027 en kot.

💼 Une opportunité à considérer pour un investissement immobilier.

🔹 Les petits plus
- 🚘 Un garage
- 🌿 Un jardin privatif situé juste en face de la maison, de l’autre côté de la rue, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours ! ☀️🏡
- 💼 Au sous sol, un espace idéal pour envisager une activité professionnelle indépendante, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

💅 Vous êtes prothésiste ongulaire ?
🗣️ Logopède ?
🗣️ Psychologue?
💆 Esthéticienne ?
💻 Indépendant(e) à la recherche d'un espace de travail ?

Le sous-sol pourrait être aménagé selon vos besoins et votre projet, pour créer un espace professionnel ou donner vie à de nombreuses autres idées ! 🌟

💡 Une multitude de possibilités ! Que vous souhaitiez investir, habiter tout en louant un appartement, accueillir votre famille ou développer votre activité professionnelle, cette maison mérite votre attention.

📩 Intéressé(e) par ce bien ?
🏡 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Franch'immo ! 🔑✨

Adresse :

Rue de la Station 2 - 4910 Theux

Documents

•  PEB
•  PEB

Général

Référence	7917849
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	5
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	poêle à bois
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Grenier	Non
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	13.55 m²
Chambre 2 (surface)	16.24 m²
Chambre 3 (surface)	19.8 m²
Chambre 4 (surface)	10.16 m²
Chambre 5 (surface)	17.99 m²
Salle de séjour (surface)	17.42 m²
Salle à manger (surface)	4.13 m²
Cuisine (surface)	16.74 m²
Bureau (surface)	15.4 m²

À proximité

Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Digicode	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	127 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	986 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	253
E total (Kwh/an)	35884
PEB code unique	20170207007410
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/02/2027
Date du PEB (datetime)	07/02/2017