Maison - à vendre - 4910 THEUX
380 000 €

Description

🏡 À VENDRE – Spacieuse maison familiale avec énorme potentiel à Theux ! ✨

Vous êtes à la recherche d’une maison offrant de l’espace, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété située à Theux pourrait bien vous séduire !

🏠 La maison se compose actuellement de :
🛏️ 5 chambres
🏡 4 greniers aménageables selon vos envies
🛋️ Un salon
🛋️ Un petit salon, idéal comme espace détente ou coin lecture
🍽️ Une salle à manger
🍳 Une cuisine semi-équipée
💻 Un bureau
🛁 Une salle de bain
🚽 2 WC
🌳Un jardin
⚡ PEB D: 307 kWh/m².an - E total: 98 324 kWh/an
CU: 20240319000474

🔨 La maison nécessite un rafraîchissement, qui pourra être réalisé selon les goûts, les besoins et le projet des futurs propriétaires. C’est l’occasion idéale de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur qui vous ressemble. 🎨🏠✨

🔑 Un potentiel exceptionnel !

Les 4 greniers aménageables offrent énormément de possibilités pour augmenter encore la surface habitable : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, dressing ou tout autre espace selon vos projets. 🛏️✨

🏘️ Possibilité également d’envisager la transformation en 2 appartements. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour combiner habitation et rendement locatif. 💰🏠

🔧 Côté pratique, vous bénéficiez également de :
🧱 3 caves
🔥 Une chaufferie

💡 Une maison pleine de possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet d’investissement ou la création de deux logements, les possibilités sont nombreuses. 🏡❤️

📞 Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. N’hésitez pas à contacter Franch'immo pour plus d’informations !

Adresse :

Rue du Roi Chevalier 37 - 4910 THEUX

Documents

•  PEB

Général

Référence	7868029
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	411 m²

Bâtiment

Année de construction	1896
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Videophone	Non

En chiffres

Surface de terrasse 2	58 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18.65 m²
Chambre 2 (surface)	15.25 m²
Chambre 3 (surface)	16.35 m²
Chambre 4 (surface)	16.35 m²
Chambre 5 (surface)	16.60260009765625 m²
Salle à manger (surface)	20.9 m²
Cuisine (surface)	16.6 m²
Bureau (surface)	10.3 m²

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1296 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	307
Emission CO2 (émission CO2)	24065
E total (Kwh/an)	98324
PEB code unique	20240319000474

Négociations

Date de l'estimation	13/11/2024