Maison - à vendre - 4910 Theux
298 000 €

Description

🏡 Franch’immo vous propose cette propriété aux multiples possibilités, située à Theux, sur la chaussée de Spa.

✨ Le bien se compose d’une agréable maison familiale de 3 chambres, une cuisine équipée, d'une salle de bain.

🔨 En grande partie rénovée, la maison nécessite encore quelques finitions, notamment au niveau de la salle de bain et de la toilette. L’occasion idéale d’apporter votre touche personnelle et de finaliser le bien selon vos envies.

💎 LE VRAI PLUS : UN ESPACE CHAMBRE D’HÔTES

Directement relié à la maison, cet espace dispose de son propre accès et de son intimité, permettant une exploitation en chambre d’hôtes tout en restant intégré à l’habitation.

🛁 Jacuzzi
🚿 Douche
🔥 Insert au gaz
🚽 WC
🛏️ Espace indépendant et tout confort
🌿D'une terrasse privé
📈 Activité existante avec un bon référencement sur les plateformes spécialisées

💰Le bien offre une belle flexibilité : vous pouvez occuper la maison tout en exploitant la chambre d’hôtes, mais également mettre la maison en location et conserver l’activité de la chambre d’hôtes, permettant ainsi de combiner deux sources de revenus potentiels.

🌿Une propriété idéale pour une famille, un projet touristique ou simplement pour profiter d’un revenu complémentaire !

⚡PEB : C : 195 kWh/m².an - E total: 39 382 kWh/an
📊CU: 20260331036024


📞 Envie d’en savoir plus ou de découvrir le bien ? Contactez Franch’immo pour organiser une visite !

Adresse :

Chaussée de Spa 110 - 4910 Theux

Documents

•  PEB

Général

Référence	7859821
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	186 m²
Surface du terrain	126 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	28 m²
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	15 m²

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	14 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	463 €

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	195
Emission CO2 (Emission GES)	36
E total (Kwh/an)	39382
PEB code unique (-)	20260331036024
PEB valide jusqu'au (validité)	30/03/2036
Date du PEB	31/03/2026
Obligation de rénovation	Non