Maison - à vendre - 4910 Theux
À partir de 195 000 €

Description

🌟 Charmante maison cocooning au cœur de Theux 🏡💛

Située en plein centre de Theux, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec accès à la fois par l’avant et par l’arrière – un véritable atout pour le confort au quotidien.

✨ Un bien idéal pour démarrer un nouveau projet de vie : premier achat, pied-à-terre ou envie de simplicité dans un environnement central et pratique.

💫 Composition :

• 🛏️ 1 chambre cosy avec espace dressing
• 🛁 Salle de bain
• 🍽️ Cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux
• 🌿 Balcon, parfait pour profiter de l’extérieur et une cour/jardinet à l'arrière du RDC
• 🚪 Rez-de-chaussée polyvalent (ancien garage) comprenant :
  • buanderie
  • espace de rangement
  • possibilité d’aménagement en bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins

🎨 Quelques finitions sont encore à prévoi, laissant la liberté d’apporter votre touche personnelle et de finaliser les espaces à votre goût.

💛 Les points forts :
✔ Situation centrale recherchée
✔ Maison fonctionnelle et facile à vivre
✔ Espaces modulables au rez-de-chaussée
✔ Potentiel de personnalisation
✔ Ambiance chaleureuse et accueillante

📞 Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un bien agréable, bien situé et plein de potentiel.

Adresse :

Rue Hocheporte 6 - 4910 Theux

Documents

•  PEB

Général

Référence	7844266
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	4 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	0402AP
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	68
Revenu cadastral (€) (montant)	552 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	266
Emission CO2 (émission CO2)	9
E total (Kwh/an)	27696
PEB code unique	20260608002809
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/06/2036
Date du PEB (datetime)	08/06/2026