Maison - à vendre - 4910 Theux
700 000 €

Description

Ensemble immobilier à vendre – Chemin du Marquisat 12-14 à 4910 Theux

Franch'Immo vous propose un ensemble immobilier de caractère offrant un important potentiel d'aménagement et d'investissement.

La propriété est proposée en un seul lot, comprenant l'ensemble des lots A, B, C et D, tels que repris sur le plan de division. Cette acquisition globale constitue une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou une famille souhaitant disposer d'un vaste ensemble immobilier.

La vente des lots séparés reste toutefois envisageable, selon les modalités suivantes :

• Lot A : bâtiment principal – 360.000 € avec PEB E - 388 kWh/m².an - 20240611013236
• Lot B : emplacement de parking – 10.000 € ;
• Lot C : maisonnette offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celle-ci peut notamment être transformée en garage, en habitation ou être affectée à un autre projet, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires - 40.000 € ;
• Lot D : maison comprenant un appartement, avec la possibilité d'aménager un logement supplémentaire ou d'agrandir l'habitation à l'étage, sous réserve des autorisations en vigueur – 290.000 € avec PEB E : 408 kWh/m².an - 20230310026392

Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre de Theux et de l'ensemble de ses commodités.

Que vous souhaitiez acquérir l'ensemble de la propriété ou l'un des lots individuellement, ce bien représente une opportunité unique grâce à son potentiel d'évolution et de valorisation.

Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous contacter.

Adresse :

Chemin du Marquisat 12 - 4910 Theux

Général

Référence	7805524
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	332 m²
Surface du terrain	1709 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	388
Emission CO2 (émission CO2)	96
E total (Kwh/an)	88893
PEB code unique	20240611013236
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/06/2034
Date du PEB (datetime)	11/06/2024
Obligation de rénovation	Non