Havre de paix avec fort potentiel d'agrandissement – 3 chambres – Grand jardin – Theux
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets à fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle arborée, elle bénéficie d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse et d'un parking privatif.
Le rez-de-chaussée, entièrement habitable, développe environ 95 m² et se compose d'un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un hall d'entrée et d'un couloir desservant l'ensemble des pièces.
À l'extérieur, la terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, véritable havre de paix où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son étage entièrement brut, offrant près de 95 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Vous pourrez ainsi envisager l'agrandissement de l'habitation pour créer une vaste maison familiale, une suite parentale, des bureaux ou encore, sous réserve des autorisations urbanistiques, un second logement indépendant. Un potentiel rare qui permettrait de porter la surface exploitable à près de 190 m².
À noter : le chauffage central au mazout est actuellement alimenté par une installation commune avec le bâtiment voisin (n°12). Le futur acquéreur devra prévoir l'installation d'un système de chauffage indépendant afin de rendre l'habitation totalement autonome.
Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant valoriser un bien offrant un important potentiel d'évolution, dans un cadre de vie paisible et recherché.
Adresse :
Chemin du Marquisat 14 - 4910 Theux
| Référence | 7805059 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 821 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 408 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 102 |
| E total (Kwh/an) | 45995 |
| PEB code unique | 20230310026392 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/03/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 10/03/2023 |
| Obligation de rénovation | Non |
