Franch'Immo vous propose de découvrir cette authentique fermette de caractère, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Theux.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée, cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses généreux volumes, son cachet préservé et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Développant plus de 330 m² de surface intérieure brute, la maison dispose de plusieurs espaces de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d'un bureau, d'un vaste espace aménageable, d'un grenier, d'une cave ainsi que d'une agréable terrasse ouverte sur un superbe jardin arboré. Un bien idéal pour une famille, une profession libérale ou tout acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation de qualité.
A – La fermette (lot principal)
La vente porte sur la fermette principale avec son jardin, sa terrasse et l'ensemble de ses espaces de vie. Une visite virtuelle Matterport est disponible afin de découvrir le bien comme si vous y étiez.
B – Emplacement de parking (en option)
Un emplacement de parking privatif, situé à proximité immédiate, peut être acquis en supplément pour 10.000 €.
C – Ancienne petite maison (en option)
En face de la propriété se trouve une ancienne petite maison, proposée en supplément au prix de 40.000 €.
Ce bâtiment alimente actuellement la maison principale en électricité et en mazout. Si cette option n'est pas retenue, quelques adaptations techniques seront à prévoir afin d'individualiser les installations.
Cette dépendance offre un réel potentiel de réhabilitation ou de transformation, sous réserve des prescriptions urbanistiques et des autorisations administratives en vigueur.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux des bâtisses de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre verdoyant.
Adresse :
Chemin du Marquisat 12 - 4910 Theux
| Référence | 7804848 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 332 m² |
| Surface du terrain | 888 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 388 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 96 |
| E total (Kwh/an) | 88893 |
| PEB code unique | 20240611013236 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/06/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 11/06/2024 |
| Obligation de rénovation | Non |
