Villa - à vendre - 4910 Theux 395 000 €

Villa - à vendre - 4910 Theux
4 2 1 3 PEB : F

Description

Située sur les hauteurs de Theux, cette maison 4 façades résolument familiale séduit par sa base solide, son charme et son potentiel d’aménagement. Elle offre 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, une cuisine équipée récente ainsi qu’une nouvelle salle de douche. Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, sont entièrement orientées vers le jardin à l’arrière, à l’abri de la rue, avec une vue dégagée sur les terrains et les bois environnants.

La maison est située le long d’une nationale, mais dès que l’on passe le seuil, le calme et le sentiment d’être à l’abri surprennent immédiatement. L’orientation intelligente des espaces de vie et du jardin permet de rapidement oublier la proximité de la route, laissant place à une atmosphère sereine et verdoyante.

Un garage confortable, un parking aisé à l’avant, un chauffage au mazout et une localisation stratégique complètent ce bien. Habitable immédiatement, la maison permet d’envisager des rafraîchissements progressifs, au rythme de la famille.
Une belle maison, saine et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui cherchent un véritable projet de vie familial.

Adresse :

Route de Remouchamps 15 - 4910 Theux

Documents

Général

Référence 7663951
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (Type) douche

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Grenier Oui
Cave Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Domaine juridique

Droit de préemption Non

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 467
Emission CO2 (Emission GES) 116
E total (Kwh/an) 87 871
PEB code unique (-) 20260420023868
PEB valide jusqu'au (validité) 20/04/2036
Date du PEB 20/04/2026
Prendre contact pour le bien : 7663951

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