Votre agence immobilière Franch'immo vous propose ce bien rare, idéalement situé à Theux, sur la chaussée de Spa.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété offre une combinaison idéale entre habitation familiale et opportunité de revenus complémentaires.
Vous découvrirez une agréable maison composée de 3 chambres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Le bien est en grande partie rénové, avec encore quelques finitions à prévoir (notamment une salle de bain et quelques détails), laissant place à votre touche personnelle.
💎 Un espace dédié à l’accueil – chambre d’hôtes :
Le bien dispose également d’un espace indépendant actuellement exploité en chambre d’hôtes.
✔️ Espace autonome
✔️ Équipements de qualité : jacuzzi, douche, WC, insert gaz, tout confort
✔️ Très bon référencement sur les plateformes spécialisées
✔️ Revenus existants intéressants
👉 Cet espace représente un véritable potentiel de rentabilité, idéal pour une activité complémentaire.
⚠️ Important : il s'agit d'une chambre d'hôtes, les acquéreurs sont invités à se renseigner auprès de la commune afin de vérifier les conditions d’exploitation.
Situé sur un axe accessible, à proximité de Theux, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant proche de la nature.
Classe énergétique : C - Consommation spécifique : 195 kWh/m².an
Adresse :
Chaussée de Spa 110 - 4910 Theux
| Référence | 7641610 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 186 m² |
| Surface du terrain | 126 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 28 m² |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Jugement en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 463 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 195 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 39382 |
| PEB code unique | 20260331036024 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 31/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
