Située en plein centre de La Reid, sur la Place du Marais, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de la place principale du village. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre idéal pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Implanté sur une parcelle d’environ 760 m², le bâtiment développe une surface intérieure brute d’environ 442 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une volumétrie remarquable et un potentiel d’aménagement rare.
Le bien dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant accès à une cour privative. Cette configuration permet une séparation claire entre espace privé et espace professionnel, idéale pour accueillir une activité indépendante tout en préservant la qualité de vie.
L’intégralité du rez-de-chaussée est actuellement affectée à un ancien atelier de boucherie (ateliers, chambres froides, garage, locaux techniques, bureau).
Les cloisons non porteuses permettent une reconfiguration complète des volumes selon vos besoins : bureaux, atelier, cabinet, commerce, showroom ou activité artisanale.
Les étages supérieurs accueillent une habitation confortable et lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine, plusieurs chambres, salle de bain, dressing et buanderie. Un espace de vie indépendant, parfaitement compatible avec une activité au rez-de-chaussée.
Installation photovoltaïque ± 10,3 kWc (orientation sud-sud-ouest),
Système de vidéosurveillance,
Chauffage central,
Caves et locaux techniques.
Le bien dispose d’un PEB C (228 kWh/m².an), offrant une base saine avec possibilités d’optimisation énergétique
Un bien polyvalent, stratégiquement situé, idéal pour indépendants, professions libérales, investisseurs ou projets mixtes, au cœur de La Reid.
Adresse :
Place du Marais 89 - 4910 Theux
| Référence | 7342642 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 200 m² |
| Bureau (surface) | 21 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 228 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 62.219 |
| PEB code unique | 20201006027865 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/10/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 05/10/2020 |
