Maison - à vendre - 4910 Theux
425 000 €

Description

🏡 Superbe villa rénovée 4 chambres, jardin, carport sur 980 m².

Située dans la côte d’Oneux, cette villa familiale de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en retrait de la route principale, tout en se trouvant à deux pas du centre de Theux, de ses commerces, écoles et facilités.
Un emplacement idéal, alliant quiétude absolue et proximité immédiate des commodités.

✨ Rénovation et extention complète de 1997

La maison a été entièrement rénovée en 1997, repartant quasiment de zéro, offrant aujourd’hui une construction saine, confortable et parfaitement entretenue. Les volumes sont généreux, les espaces lumineux et l’agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse.

📐 Caractéristiques principales

• 🛏️ 4 belles chambres lumineuses

• 🛋️ Spacieux espaces de vie, conviviaux et chaleureux

• ☀️ Excellente luminosité naturelle

• 🌳 Joli jardin avec vue dégagée

• 🏡 Abri de jardin

• 🚗 Garage pour 2 voitures + carport pour 2 véhicules

• 🚦 Accès rapide aux axes autoroutiers, tout en restant dans un quartier résidentiel calme

• 📍 Situation recherchée à Theux, proche du centre

👉 Revenu cadastral Net : 1.207 €

🏠 Un bien clé en main

Cette villa séduira les amateurs de maisons rénovées, bien situées, offrant espace, vue et confort, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.Une ré

Adresse :

Chaussée de Verviers 104 - 4910 Theux

Documents

•  PEB D du 03 11 2025

Général

Référence	7321452
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	257 m²
Surface du terrain	980 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1968
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1997
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (Type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	23.4 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Surface balcony 1	16 m²

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	9a 25ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1207 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	294
Emission CO2 (Emission GES)	35
E total (Kwh/an)	68857
PEB code unique (-)	20251103027985
PEB valide jusqu'au (validité)	03/11/2035
Date du PEB	03/11/2025