Située en plein cœur de Theux, cette maison de caractère a su conserver tout son charme d’antan : poutres apparentes, boiseries chaleureuses et authenticité au rendez-vous. Un bien rare qui séduira aussi bien les amateurs d’authenticité que les investisseurs avertis.
📍 Localisation idéale : centre de Theux, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Sous-sol (37 m²) : une cave spacieuse et une buanderie.
Rez-de-chaussée (60 m²) : deux salons de coiffure aménagés, un local supplémentaire et un WC.
1er étage (51 m²) : un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
2ème étage (53 m²) : une grande chambre et un grenier aménageable.
Grenier (33 m²) : espace complémentaire avec potentiel d’aménagement.
Surface intérieure brute : 234 m².
Le bien est actuellement loué sous bail de résidence et commercial, générant un revenu locatif d’environ 950 €/mois.
Un atout majeur pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat.
Classe énergétique : F – Consommation spécifique : 506 kWh/m².an
2025-17 PEB
Consommation théorique totale : 68.103 kWh/an
Surface chauffée : 135 m²
Un certificat PEB valable jusqu’en 2035.
Maison authentique au charme ancien.
Emplacement central et recherché à Theux.
Déjà louée avec revenus immédiats.
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.
👉 Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou acquéreur séduit par l’authenticité d’une maison ancienne au centre de Theux, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
⚠️ Important : la maison ne dispose pas d’extérieur (ni jardin, ni terrasse), ce qui en fait un bien pratique et sans entretien, idéalement adapté à une implantation en plein centre.
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Adresse :
Rue de la Chaussée 19 - 4910 Theux
| Référence | 7138284 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 77 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Sdb (type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 506 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 130 |
| E total (Kwh/an) | 68103 |
| PEB code unique | 20250918032685 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/09/2025 |
