Maison - à vendre - 4910 THEUX 260 000 €

Maison - à vendre - 4910 THEUX
4 167 m² PEB : D

Description

Votre bureau immobilier Franch'immo vous propose cette maison 4 à 5 chambres située dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne combine authenticité, confort moderne et beaux volumes.

Parfaitement adaptée à une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses espaces lumineux, son jardin soigné et ses équipements fonctionnels.

Proche de toutes les commodités, elle vous séduira tant par son cadre de vie que par son potentiel.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : ± 170 m²
  • Chambres : 4 spacieuses + grenier aménageable en 5e chambre
  • Salle d'eau : 1 (douche)
  • Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour
  • Séjour : Salon/salle à manger avec insert au gaz
  • Extérieur : Agréable jardin avec terrasse, serre, atelier et poulailler
  • Accessibilité : Monte-escalier à l'entrée pour plus de confort

Confort & équipements techniques :

  • Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
  • Châssis double vitrage
  • Installation photovoltaïque (3,7 kWc orientation sud-ouest)
  • Surface de plancher chauffé : 166 m²

Performance énergétique (PEB) :

  • Classe énergétique : D
  • Consommation spécifique : 335 kWh/m².an
  • Émissions CO : 61 kg/m².an
  • Code PEB : 20250515016072 (valable jusqu'au 15/05/2035)

Environnement & situation :

  • Quartier calme et résidentiel
  • Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers

Visite virtuelle disponible --> https://my.matterport.com/show/?m=XWaWC2bCPVb

RC : 391 €

Adresse :

Rue de la Résistance 34 - 4910 THEUX

Documents

Général

Référence 7064626
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 167 m²
Surface du terrain 260 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12.52400016784668 m²
Chambre 2 (surface) 16.973499298095703 m²
Chambre 3 (surface) 13.292499542236328 m²
Chambre 4 (surface) 16.67620086669922 m²
Cuisine (surface) 11.505599975585938 m²

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 391 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 335
Emission CO2 (émission CO2) 0
E total (Kwh/an) 55583
PEB code unique 20250515016072
Prendre contact pour le bien : 7064626

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