Maison - à vendre - 4860 Pepinster
265 000 €

Description

Maison 3 façades avec jardin, terrasse et 3 chambres à Wegnez

FRANCH'IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades située à Wegnez, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un agréable jardin. Développant 156 m² habitables, cette habitation conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle à manger indépendante ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée avec coin repas. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 20 m² et sur un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Le premier étage comprend une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une salle de loisirs.

Le sous-sol est composé de deux caves et d'une chaufferie, apportant un bel espace de stockage.

La maison bénéficie également d'un passage latéral permettant un accès pratique au jardin sans devoir traverser l'habitation.

Composition

Sous-sol

• Deux caves
• Chaufferie

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine équipée
• Coin repas
• Buanderie
• WC indépendant
• Terrasse
• Jardin

1er étage

• 1 chambre
• Grande salle de bains

2e étage

• 2 chambres

Caractéristiques

• Maison 3 façades
• 3 chambres
• Surface habitable : 156 m²
• Terrasse d'environ 20 m²
• Jardin
• Passage latéral
• Buanderie
• Caves
• Chauffage central au mazout
• Châssis PVC double vitrage, majoritairement haut rendement.

Performance énergétique

• PEB : D
• 273 kWh/m².an
• Consommation théorique : 42.676 kWh/an.

Une visite virtuelle Matterport est disponible afin de découvrir le bien comme si vous y étiez.

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès aujourd'hui FRANCH'IMMO.

Adresse :

Rue Emile Vandervelde 115 - 4860 Pepinster

Général

Référence	7791886
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	156 m²
Surface du terrain	352 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	11 m²
Salle à manger (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	12 m²

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	273
Emission CO2 (émission CO2)	68
E total (Kwh/an)	42676
PEB code unique	20260705012596
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/07/2036
Date du PEB (datetime)	05/07/2026
Obligation de rénovation	Non