Vous cherchez un investissement rentable ou une habitation polyvalente offrant de multiples possibilités ? Cet ensemble immobilier de 724 m² est fait pour vous !
Idéalement situé, il se compose de :
Deux grandes surfaces commerciales spacieuses et lumineuses, parfaites pour développer une activité professionnelle.
Des garages et espaces de stockage pratiques, répondant aux besoins logistiques ou d’entrepreneurs.
Un vaste sous-sol couvrant toute la surface, comprenant caves, buanderie et annexes, idéal pour entreposage ou aménagement supplémentaire.
Trois appartements (PEB E,D,D) à l’étage, dont deux studios et un grand appartement :
Deux bénéficient d’une terrasse privative, gage de confort et de qualité de vie.
Des logements optimisés, lumineux et fonctionnels, parfaits pour la location ou l’usage personnel.
Belles surfaces commerciales prêtes à exploiter
Zones de stockage, garages et dépendances
Trois appartements avec beaux volumes, dont deux avec terrasse
Caves et annexes sur toute la surface du bâtiment
Ensemble modulable selon vos projets
Cet immeuble rare regroupe commerce, habitation et investissement locatif dans un même lieu. Une opportunité à saisir pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers ambitieux.
👉 À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
Adresse :
Rue Neuve 111 - 4860 Pepinster
| Référence | 7117879 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 226 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Type de toit | toit plat |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 7 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3388 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 17/04/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 361 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 32424 |
| PEB code unique | 20250910029050 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/09/2025 |
