Description
🏡 Et si j'étais la maison que vous attendiez ?
Avec mes 4 chambres, mes 158 m² habitables et mon terrain de 687 m², j'offre de l'espace pour toute la famille et pour tous vos projets.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables à vivre : une belle cuisine équipée, un séjour chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau, un joli parquet à l'étage, une buanderie et de multiples espaces qui facilitent l'organisation du quotidien. ✨
🔥 Côté confort, je suis équipée d'un chauffage au gaz naturel avec chaudière à condensation, d'un poêle à pellets, de châssis double vitrage avec volets et d'une alarme.
🌳 À l'extérieur, mes deux terrasses invitent à profiter des beaux jours tandis que mon jardin offre un bel espace de détente(déjà prévu installation pour spa, ... ). Mon allée latérale permettra également d'accueillir aisément un mobil-home, une remorque ou plusieurs véhicules.
Je suis une maison où chacun trouve sa place, où l'on circule facilement et où l'on se sent bien dès les premiers instants.
Libre en 2027 (été)
✨ Une maison accueillante, fonctionnelle et pleine de charme, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. 🔑💚
📍 Welkenraedt | 🛏️ 4 chambres | 📐 158 m² habitables | 🌳 687 m² de terrain | ⚡ PEB E= 355 kWh/m².an Etotal 66 206 kWh/an CU 20250603005835
Adresse :
Rue des Bouleaux 2 - 4840 Welkenraedt
Documents
Général
| Référence |
7874221 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
507 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
158 m² |
| Surface du terrain |
687 m² |
| Disponibilité |
01/09/2027 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
6 |
En chiffres
| Largeur front de rue |
20 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
180 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16.09 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.93 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.59 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17.93 m² |
| Surface brute |
280 m² |
| Surface nette |
158 m² |
| Largeur de façade |
10.3 |
| Profondeur terrain |
35 |
| Garage (surface) |
44.84 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
38.19 m² |
| Cuisine (surface) |
11.85 m² |
| Buanderie (surface) |
9.33 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6.63 m² |
| Caves (surface) |
53.67 m² |
| Grenier (surface) |
23.4 m² |
| Nbre de pièce(s) (Nombre) |
19 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Bureau/commerce |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque BOSCH |
| Bureau/commerce (surface) |
17.46 m² |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets électrique manuel |
À proximité
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
4000 |
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
| Type de éclairage |
aucun |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) |
est |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
17 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
355 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
65 |
| E total (Kwh/an) |
66206 |
| PEB code unique (-) |
20250603005835 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
03/06/2035 |
| Date du PEB |
03/06/2025 |
