Maison - à vendre - 4800 VERVIERS
275 000 €

Description

Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose cette opportunité rare sur Verviers.

Maison de caractère avec double affectation (cabinets médicaux + duplex résidentiel)

Composition du bien :

Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités distinctes :

Rez-de-chaussée Activité professionnelle

• 2 cabinets médicaux spacieux (env. 4 x 4 m chacun)
• Une salle d'attente lumineuse et indépendante
• Un hall d'entrée avec espace de dégagement
• Accès direct à une grande terrasse (4,56 x 7,06 m) donnant sur un jardin clôturé privatif
• Idéal pour professions libérales (médecin, kiné, psychologue)

Cette partie peut rester affectée à un usage professionnel, ou être réintégrée dans l'habitation.

Étages supérieurs - Duplex résidentiel privé

• 1er étage : vaste séjour (5,81 x 4,31 m), grande cuisine (non équipée), salle de bain avec WC séparé
• 2e étage : 2 à 3 chambres (bureau ou dressing)
• Sous-sol complet avec caves, cave à vin et chaufferie

Informations techniques :

• Chauffage central au gaz ( 2 chaudières séparée)
• Double vitrage
• PEB : F

Atouts supplémentaires :

• Affectation mixte idéale pour investissement ou occupation mixte
• Jardin privé exposé sud-est, rare en centre-ville

Proximité immédiate du centre de Verviers, écoles, gare, commerces

Adresse :

Rue Rogier 9 - 4800 VERVIERS

Général

En chiffres

Equipement de base

Charges & Rendement

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