Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa construite en 2006 séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.
Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée ainsi qu'un espace bureau avec salle d'attente et toilette, idéal pour une profession libérale ou le télétravail.
🌳 Implantée sur un terrain de 981 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin agrémenté d'un plan d'eau avec bassin de baignade paysager, véritable invitation à la détente et au bien-être tout au long de l'année.
💚 Une maison cocoon où le jardin et les espaces de vie dialoguent harmonieusement, créant une atmosphère unique. Il ne reste plus qu'à y déposer ses valises et profiter.
✔ Villa construite en 2006
✔ 3 chambres
✔ 2 salles de bain
✔ Bureau avec salle d'attente et toilette
✔ Terrain de 981 m²
✔ Cuisine équipée
✔ Plan d'eau avec bassin de baignade paysager
✔ Citerne d'eau de pluie de 7.500 L
✔ Bassin d'orage de 2.500 L
✔ Chauffage au mazout
✔ Cassette à bois 🔥
✔ Système d'alarme
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Adresse :
Des Fawes 79 - 4141 Louveigné
| Référence | 7791596 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 653 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 193 m² |
| Surface du terrain | 981 m² |
| Disponibilité | 30/04/2027 |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2013 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 37 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 208 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.59 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.31 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.92 m² |
| Surface brute | 193 m² |
| Surface nette | 193 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Profondeur terrain | 23 |
| Garage (surface) | 23.43 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 0 m² |
| Buanderie (surface) | 7.36 m² |
| Dressing (surface) | 8.17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.47 m² |
| Bureau (surface) | 19.65 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 11.66 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 16 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | de la marque Whirlpool |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5200 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Type de éclairage | spots encastrés |
| Type de éclairage | spots |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 500/00A8 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 981 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1236 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Surface de terrasse 1 | 68 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2300 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 151 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 25732 |
| PEB code unique | 20260713035335 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/07/2026 |
