Maison - à vendre - 4140 GOMZÉ-ANDOUMONT
129 000 €

Description

FRANCH’IMMO, votre bureau immobilier de confiance, vous propose cette authentique grange en pierres de moellon, à réhabiliter entièrement, située dans un environnement verdoyant et paisible à Gomzée-Andoumont.

Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant donner vie à un projet unique.

La bâtisse conserve de beaux éléments d’origine, notamment ses murs en moellons et ses poutres en bois apparentes, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 100 m², parfait pour profiter du calme et du cadre bucolique environnant.

Une première analyse des possibilités d’aménagement a permis de préciser plusieurs éléments importants :
• La création d’ouvertures sur le pignon latéral droit (façade A) est possible, mais uniquement à l’étage.
• Un garage devra obligatoirement être intégré au bâtiment.
• Une rehausse du bâtiment est envisageable, à condition d’être réalisée en moellons afin de préserver le caractère architectural de l’ensemble.
• L’isolation par l’extérieur n’est pas autorisée, le moellon existant devant être conservé. Une isolation extérieure recouverte de plaquettes de moellons n’est pas davantage envisageable en raison de l’empiètement sur l’espace de stationnement à l’avant et sur la parcelle communale latérale.

La grange faisant l’objet de cette annonce correspond au lot 2 sur le plan de géomètre.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie avec du cachet, dans un environnement privilégié, sous réserve des autorisations nécessaires.

À découvrir sans tarder ! Contactez FRANCH’IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Adresse :

Rue d'Andoumont - 4140 GOMZÉ-ANDOUMONT

Général

Référence	7874229
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	230 m²

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	0

Equipement de base

Ascenseur	Non
Chauffage (type)	Pas installé
Type de cuisine	non-équipée

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Certificats énergétiques

Emission CO2 (émission CO2)	1