🏡 À VENDRE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AU CŒUR DE MALMEDY 🏡
📍 Rue des Arsilliers 34, 1A – 4960 Malmedy
💰 Prix : 320.000 €
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Situé au cœur de Malmedy, à proximité des commerces 🛍️, restaurants 🍽️, écoles 🏫 et de toutes les commodités, cet agréable appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.
🏠 L'appartement se compose de :
🛋️ Un agréable espace de vie
🍳 Une cuisine équipée
🛏️ 3 chambres
🛁 Une salle de bain avec douche et baignoire
🚽 2 WC, dont 1 WC séparé
🌿 Une belle terrasse de 11 m² pour profiter des beaux jours
📍 Emplacement central au cœur de Malmedy
⚡ PEB : B - 131 kWh/m².an - E Total: 14 020 kWh/an
📋 CU : 20260531008944
💼 Idéal également pour un investissement
👤 Le bien est actuellement occupé par un locataire déjà présent, qui prend soin de l'appartement et l'entretient avec attention. Un avantage pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien déjà loué.
✨ Un appartement idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement.
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Adresse :
Rue des Arsilliers 34 Boîte 1 A - 4960 Malmedy
| Référence | 7850191 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 93 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Bureau/commerce | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | de la marque BOSCH |
| Bureau/commerce (surface) | 9.85 m² |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 6.66 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.47 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.54 m² |
| Surface brute | 96 m² |
| Surface nette | 93 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 0 m² |
| Buanderie (surface) | 2.21 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.53 m² |
| Caves (surface) | 2.98 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Nbre de pièce(s) (Nombre) | 9 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Type de façade avant | crépi |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 945 € |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 131 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 34 |
| E total (Kwh/an) | 14020 |
| PEB code unique (-) | 20260531008944 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 31/05/2036 |
| Date du PEB | 31/05/2026 |
