Idéalement situé en plein cœur de Malmedy, je suis un appartement chaleureux et lumineux qui a tout pour séduire.
Dès l'entrée, je vous accueille avec une agréable pièce de vie de près de 26 m² où séjour et cuisine équipée se marient harmonieusement. Ma chambre confortable, ma salle de douche fonctionnelle et ma buanderie indépendante ont été pensés pour rendre le quotidien aussi pratique qu'agréable.
Mon véritable coup de cœur ? Ma magnifique terrasse de ±16 m², un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
Nichée dans une résidence récente et calme, je bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.
⚡ PEB A : performance énergétique optimale
🔥 Chauffage compris dans les charges
🏡 Résidence calme et bien entretenue
🛏️ 1 chambre
🍽️ Cuisine équipée
🧺 Buanderie indépendante
🌿 Terrasse de ±16 m²
📍 Situation idéale au centre de Malmedy
Aujourd'hui, une locataire soigneuse prend soin de moi au quotidien. Peut-être serez-vous mon prochain propriétaire ?
✨ Une belle opportunité au cœur de Malmedy, où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent. ✨
Adresse :
Rue des Arsilliers 34 Boîte 1-B - 4960 Malmedy
| Référence | 7795553 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 61 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de façade avant | crépi |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | de la marque BOSCH |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface brute | 61 m² |
| Surface nette | 61 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25.59 m² |
| Cuisine (surface) | 7.68 m² |
| Buanderie (surface) | 2.88 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.77 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 7 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 215 A - 216 A |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 73 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 62 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 16 |
| E total (Kwh/an) | 4438 |
| PEB code unique | 20260531009076 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 31/05/2026 |
