Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose cette opportunité rare sur Verviers.
Maison de caractère avec double affectation (cabinets médicaux + duplex résidentiel)
Composition du bien :
Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités distinctes :
Rez-de-chaussée Activité professionnelle
- 2 cabinets médicaux spacieux (env. 4 x 4 m chacun)
- Une salle d'attente lumineuse et indépendante
- Un hall d'entrée avec espace de dégagement
- Accès direct à une grande terrasse (4,56 x 7,06 m) donnant sur un jardin clôturé privatif
- Idéal pour professions libérales (médecin, kiné, psychologue)
Cette partie peut rester affectée à un usage professionnel, ou être réintégrée dans l'habitation.
Étages supérieurs - Duplex résidentiel privé
- 1er étage : vaste séjour (5,81 x 4,31 m), grande cuisine (non équipée), salle de bain avec WC séparé
- 2e étage : 2 à 3 chambres (bureau ou dressing)
- Sous-sol complet avec caves, cave à vin et chaufferie
Informations techniques :
- Chauffage central au gaz ( 2 chaudières séparée)
- Double vitrage
- PEB : F
Atouts supplémentaires :
- Affectation mixte idéale pour investissement ou occupation mixte
- Jardin privé exposé sud-est, rare en centre-ville
Proximité immédiate du centre de Verviers, écoles, gare, commerces
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