Propriété de prestige à LAMBERMONT (4800)

750.000 €

Description

Votre bureau FRANCH'IMMO vous propose cette propriété d’exception de 443 m² (habitable) à l’abri des regards indiscrets située dans un petit clos privé (3 copropriétés), sur une parcelle de 2.600 m² boisée (arbres centenaires), chemins + accès et parking privés sur les hauteurs de Verviers et proche de toutes commodités (bus, autoroutes, écoles, magasins).

 

Visitez virtuellement via le lien : https://my.matterport.com/show/?m=MmEKWHizwc7

 

Ensemble de 2 logements principaux aux finitions luxueuses (feu-ouvert, marbre de carrare, menuiseries sur mesures, châssis laqués en usine, …), un studio, des garages, des emplacements privés et une VUE IMPRENABLE !

 

De nombreuses possibilités s’offrent à vous :

(a) Habitation KANGOUROU : Le concept Kangourou est une nouvelle tendance et offre l’avantage de pouvoir investir en famille, vivre à proximité de ses enfants, petits-enfants et parents pour prendre soin les uns des autres. L’avantage de cette formule est de conserver, pour chaque ménage, sa vie privée puisqu’il s’agit de deux habitations bien distinctes avec leur entrée et jardin respectifs.

(b) Privé + professionnelle : cet ensemble pourrait tout aussi bien convenir à une habitation principale avec exercice d’une profession libérale, telle qu’activité de médecine, chirurgie, avocat, huissier, bureau d’audit et de conseil, …

(c) Habitation de vacances : (gites, chambres d’hôtes, …) La proximité des autoroutes facilite une liaison rapide vers les Ardennes, Spa, Francorchamps, l'Allemagne, les Pays-Bas et le Luxembourg.

 

Dans cette propriété

1ère habitation rénovée et en excellent état (205 m²) 146 C :

Le bungalow se compose d’un hall spacieux, vestiaire, WC séparé, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant meubles avec 2 lavabos, baignoire. Cuisine équipée, living 45 m², feux ouverts 3 faces. Grande terrasse, terrain piscinable.

Ce bien dispose également d'un grenier accessible via un escalier escamotable ; de plusieurs caves, et d’un studio indépendant de 68 m².

 

2ème habitation en excellent état (238 m²) 146 D :

Ce bien contemporain possède de grands vitrages, des loggias, et une entrée avec baies vitrées. L’habitation comprend un grand hall avec mezzanine, un bureau, un vestiaire, WC ; 2 grands garages pour 4 voitures, une buanderie et une cave.

Au niveau du la surface de plein pied avec la terrasse et le jardin, le bungalow jouit d’un grand séjour, d’un salon, et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de 2 chambres, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

 

Prix : 750.000 euros négociable.

 

Possibilité de revenus locatif de 2.400 €/mois.

 

Plans disponibles.

 

PEB n°20200820008898 : classe E (Espec: 396 kWh/m².an -Etotale: 54.348 kWh/an). (Habitation)

PEB n°20180619022145 : classe E (Espec: 397 kWh/m².an -Etotale: 94.642 kWh/an). (Location)

PEB n°20200820009027: classe E (Espec: 389 kWh/m².an -Etotale: 26.456 kWh/an). (Studio)

 

Informations financières
Prix
:
750.000 €
Droits d'enregistrement
:
93.750 €
Honoraires notaire
:
2.814 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.405 €
Frais divers
:
1.210 €
Total des frais
:
98.365 €
Prix total
:
848.365 €
Certificat energétique
PEB No.20200820008898
E spec
:
396 kWh/m².an
E totale
:
54.348 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Type de toit
:
Toit pointu
Couverture du toit
:
Tuiles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Double vitrage
Charges
Général
Prix
:
750.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
7 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Adresse
:
4800 LAMBERMONT
Superficie totale
:
456 m²
Superficie terrain
:
2600 m²
Année de construction
:
1974